Doanh Nghiep Today Doanh Nghiep Today
Dù doanh thu năm 2023, sụt giảm đến 3% nhưng HQC vẫn kỳ vọng với kế hoạch doanh thu năm 2024, đạt 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 100 tỷ.
Đó là báo cáo thường niên tại Đại hội cổ đông ngày 01/06/2024; tại TP.HCM – Công ty Cổ Phần Tư vấn Thương mại – Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC; sau một năm 2023 đầy khó khăn, thách thức của nền kinh tế nói chung và thị trường trường bất động sản nói riêng.
Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT HQC cho biết: các dự án đóng góp chính trong doanh thu của HQC đến từ các dự án thuộc 03 phân khúc như: BĐS NOXH, BĐS Khu công nghiệp và BĐS Thương mại. Trong đó, phân khúc BĐS NOXH sẽ bao gồm các dự án NOXH Golden City (Tây Ninh) 500 tỷ đồng, NOXH HQC Hàm Kiệm (Bình Thuận) 200 tỷ đồng; NOXH HQC Trà Vinh (Trà Vinh) 150 tỷ đồng, NOXH HQC Bình Minh (Vĩnh Long) 150 tỷ đồng, NOXH HQC Tân Hương (Tiền Giang) 100 tỷ đồng. Với phân khúc BĐS Khu công nghiệp, doanh thu sẽ đến từ các dự án KCN Hàm Kiệm 400 tỷ đồng; KCN Bình Minh 150 tỷ đồng. Và BĐS thương mại sẽ bao gồm dự án Golden Grand 300 tỷ đồng; Golden King 100 tỷ đồng và Khu dân cư Mekong City (Bình Minh – Vĩnh Long) 200 tỷ đồng. Với mục tiêu đồng hành cùng Chính phủ hiện thực hoá Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030, HQC sẽ tiếp tục đẩy mạnh triển khai phát triển NOXH tại TP.HCM và khắp các tỉnh – thành trong cả nước. HQC đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 50 dự án NOXH, với khoảng 50.000 sản phẩm.
Tại ĐHĐCĐ thường niên đã thông qua tờ trình về phương án phát hành 100 triệu cổ phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. HQC sẽ sử dụng 1.000 tỷ đồng huy động được từ đợt chào bán để nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh, chủ đầu tư Khu dân cư An Phú Sinh và giải ngân vốn tiếp tục thực hiện dự án.
Phần vốn mua cổ phần tối đa 550 tỷ đồng, tương ứng tối thiểu 51% vốn điều lệ của An Phú Sinh và phần còn lại cho dự án bằng hình thức góp vốn, xây dựng hạ tầng, hệ thống tiện ích, xây dựng nhà… tại dự án do An Phú Sinh làm chủ đầu tư để hoàn thành dự án. Dự án Khu dân cư An Phú Sinh nằm tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có quy mô 14,7ha, với tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng và đã có pháp lý đầy đủ bao gồm: chủ trương đầu tư, phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng cấp ngày 06/04/2022… Dự án sẽ tạo ra doanh thu từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2026.
Trong năm 2024; HQC sẽ hoàn thành đấu thầu, đấu giá, hợp tác và M&A tối thiểu 03 dự án mới. Trong đó bao gồm 02 dự án NOXH với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng và 01 dự án nhà ở thương mại có mức đầu tư 2.000 tỷ đồng. Với những chủ trương, chính sách đẩy mạnh về đầu tư và phát triển nhà ở xã hội.
Mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2024 là 100 tỷ đồng, gấp 19.2 lần thực hiện 2023, cũng là mức cao nhất 9 năm trở lại (tính từ năm 2016). HQC dự trình cổ đông phương án phát hành riêng lẻ tối đa 30 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 5.2% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành) cho các chủ nợ để hoán đổi các khoản nợ của HQC, nhằm tái cơ cấu các khoản nợ và cải thiện tình hình tài chính của Công ty. Thời điểm thực hiện dự kiến trong năm 2024 – 2025.
Theo Báo cáo tài chính kiểm toán; tính đến cuối năm 2023, HQC còn khoảng 2,935 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản nợ phải trả dài hạn khác là tiền mượn từ ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT HQC và bà Nguyễn Thị Diệu Phương – Phó Chủ tịch HĐQT, với tổng số tiền hơn 316 tỷ đồng.
Các khoản nợ sau khi hoán đổi cổ phiếu sẽ được xóa bỏ và các chủ nợ trở thành cổ đông của Công ty, HQC không còn nghĩa vụ đối với các khoản nợ đã được hoán đổi. Giá trị các khoản nợ được hoán đổi thành cổ phiếu sẽ được hoạch toán để tăng vốn chủ sở hữu. Nếu thực hiện thành công, HQC sẽ tăng vốn điều lệ từ 5,766 tỷ đồng lên 6,066 tỷ đồng.
Ngày 22/05/2024; HQC, Tập đoàn Hoàng Quân và Tập đoàn Novaland đã ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư, xây dựng dự án nhà ở xã hội. Hai bên sẽ kết hợp thể mạnh của nhau, Tập đoàn Hoàng Quân sẽ đóng góp những dự án sẵn có, Tập đoàn Novaland sẽ đóng góp quỹ đất và 02 bên cùng tham gia đóng góp nguồn vốn để phát triển quỹ đất và đầu tư xây dựng, phát triển các dự án NOXH, với tổng 250.000 căn.
Tập đoàn Hoàng Quân đóng góp 50.000 căn và Tập đoàn Novaland 200.000 căn, chiếm 1/4 sản phẩm trong tổng số 01 triệu căn NOXH theo đề án của Chính phủ về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Các dự án sẽ được triển khai tại TP. HCM và các tỉnh phía Nam như: Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ… Trong năm 2024, 02 bên sẽ hoàn thành bàn giao 3.000 căn NOΧΗ.
HĐQT, Ban TGĐ Công ty chia sẻ về định hướng phát triển và các giải pháp thực hiện chiến lược phát triển của HQC giai đoạn 2024-2030, với những nội dung như: thực hiện kinh doanh năm 2024 mục tiêu đạt 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 100 tỷ đồng.