Doanh Nghiep Today Doanh Nghiep Today
Ngày 18/9/2024; tại TP.HCM đã diễn ra sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương”, với hơn 400 khách tham dự cùng các diễn giả chuyên gia về bất động sản như: ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc, Batdongsan.com.vn, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh – Batdongsan.com.vn, bà Sơn Đặng – Giám Đốc phòng Nhà Ở Công ty Becamex Tokyu, ông Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng – BIDV.
Sự kiện cập nhật thông tin về thị trường, xu hướng như: kinh tế vĩ mô 9 tháng đầu năm 2024 và các thay đổi về luật, toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam và biến động từng loại hình, thị trường Bình Dương: BĐS Công Nghiệp và nhà ở, phát triển khu đô thị xanh bền vững.
Phát triển bất động sản xanh, thân thiện với môi trường là xu hướng tất yếu trong bối cảnh biến đổi khí hậu đang tác động mạnh mẽ đến Việt Nam. Nhu cầu ngày càng cao và mức độ chịu chi cho không gian sống xanh, trong lành cũng thúc đẩy BĐS xanh phát triển hơn bao giờ hết.
Tại Bình Dương – thủ phủ của các khu công nghiệp thì việc đưa yếu tố “xanh” vào việc phát triển BĐS đang được quan tâm và chú trọng. Tuy nhiên, làm thế nào để ứng dụng tăng trưởng xanh vào việc phát triển BĐS không phải là điều dễ dàng? Liệu thị trường BĐS tại Việt Nam nói chung và Bình Dương nói riêng sẽ có những diễn biến thế nào để hỗ trợ cho chiến lược xanh hóa đô thị?
Nói về yếu tố xanh cho thị trường BĐD; các chuyên gia cho rằng rất khó thực hiện đối với nhà ở xã hội, do không gian nhà ở “bé”, nhiều dự án nhà ở thương mại cấp cao thì yếu tố “xanh” được thực hiện khá tốt nhưng cư dân sinh sống trong một dự án hoàn thiện như thế phải chấp nhận nhiều chí phí phụ…Yếu tố này đã làm hạn chế thu hút người “mua”, hầu như các dự án này chỉ dành cho đối tượng có thu nhập cao, trong kinh kinh tế đang trong giai đoạn khó khăn.
Theo ông Cấn Văn Lực thì từ 07/2025; Luật đất dai sửa đổi có nhiều yếu tố khả thi đối với lĩnh vực BĐS, môi giới BĐS cũng quay lại 60% so với trước, thị trường BĐS và chứng khoán đang phục hồi tốt.
Một trong những địa phương đang phát triển tốt thị trường bất động sản công nghiệp là Bình Dương. Trước năm 2016, tỉnh chỉ có 92 dự án bất động sản dân dụng. Đến thời điểm hiện tại, con số đó đã tăng lên gần 350 dự án. Các chuyên giatại hội thảo đều nhận định thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, trong đó bất động sản công nghiệp tại Bình Dương đang đóng vai trò dẫn dắt thị trường.
Ông Oh Dongkun – Tổng Giám đốc Công ty Becamex Tokyu chia sẻ: Bình Dương là tỉnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và đứng thứ ba cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Gần đây, Bình Dương cũng là tỉnh có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Việt Nam. Đối với chúng tôi – nhà phát triển bất động sản FDI đã đồng hành cùng Bình Dương từ những ngày đầu, chính sách phát triển bền vững về cơ sở hạ tầng giao thông, chiến lược thành phố thông minh và những nỗ lực thu hút đầu tư công nghệ cao trong những năm gần đây của tỉnh là những yếu tố then chốt giúp duy trì tăng trưởng ổn định trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều thách thức hiện nay.
Thời điểm này, Bình Dương đang tập trung phát triển xanh hóa nền kinh tế, định hướng chuyển các khu công nghiệp sang mô hình thông minh – sinh thái. Với ưu thế đặc thù, thị trường bất động sản nhà ở Bình Dương cũng dần phát triển liền theo các khu công nghiệp.
Phú Đông Sky Garden Bình Dương đang hoàn thành tiến độ thi công
Về phát triển bất động sản công nghiệp, theo thống kê, năm 2023, giá cho thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có tính cạnh tranh so với khu vực (khoảng 150 USD/m2). 20 doanh nghiệp khu công nghiệp ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng ít nhất 15% trong năm 2023. Đây là những yếu tố khiến thị trường bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng. Một trong những địa phương đang phát triển tốt thị trường bất động sản công nghiệp là Bình Dương, trong đó có thể kể các dự án của Bcons, Phú Đông Sky Garden Bình Dương đang hoàn thành tiến độ thi công để bàn giao nhà, thu hút kháck “mua”.